Nationale Hypotheek Garantie
Lagere rente en gegarandeerd geen restschuld
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie die je onder voorwaarden kunt krijgen als je een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Naast zekerheid biedt de NHG rentevoordeel, die kan oplopen tot 0,8%.
Als je een hypotheek afsluit maak je samen met de hypotheekverstrekker afspraken over de betaling van je hypotheeklasten. Er kunnen zich echter situaties in je leven voordoen waardoor het geheel of gedeeltelijk aflossen van de hypotheek tijdelijk niet mogelijk is. Je kunt dan in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit waarmee je in staat wordt gesteld een moeilijke periode te overbruggen zodat je in je woning kunt blijven wonen.
Woonlastenfaciliteit (WLF)
De WLF is een aanvullende borgtocht voor je hypotheekverstrekker. Deze is bedoeld voor het geval dat er een betalingsachterstand ontstaat op je NHG-hypotheek als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, echtscheiding of het overlijden van een van de partners.
Met behulp van de WLF kun je in overleg met je hypotheekverstrekker je hypotheeklasten blijven betalen en wordt het gedeelte dat je niet kunt betalen als achterstand bovenop je NHG-hypotheek bijgeschreven tot maximaal 9% van de hoofdsom van je NHG-hypotheek. Hiermee krijg je meer tijd om je betalingsprobleem op te lossen en wordt voorkomen dat je je woning gedwongen moet verkopen.
Garantie tegen restschuld
Als je betalingsproblemen niet van tijdelijke aard zijn, kan het zijn dat je je woning moet verkopen en dat de opbrengst van je woning lager is dan het bedrag dat je nog moet terugbetalen. Er ontstaat dan een restschuld.
Het Waarborgfonds betaalt de restschuld aan de geldverstrekker. Wanneer je geen schuld hebt aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als je inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld een scheiding, kan het Waarborgfonds je dit bedrag kwijtschelden en hoeft je het dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hiervoor is dat je hebt meegeholpen de restschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat als je betalingsachterstanden hebt, je contact opneemt met de bank om te bekijken hoe je deze achterstand kunt inlopen.
Meer informatie
Wil je meer weten over de voordelen en mogelijkheden van de Nationale Hypotheek Garantie? Neem dan gerust contact met ons op.
|
|
|
|
